Iedereen heeft een wens om een huis te kopen. Hypotheek is een complex product, dus een goed en duidelijk advies is heel belangrijk.
U kan dromen over een huis, plannen maken. Alles is afhankelijk van uw woonsituatie, werk en aantal kinderen.
De huurprijzen stijgen aanzienlijk, meeste huurders stappen over om een huis te kopen. Dit is verstandig aangezien de rente momenteel 2,5 % 5 jr. en 3,3% 10 jr. bedraagt.
Vanaf 2013 kunnen slechts 2 soorten hypotheken afgesloten worden: de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek.
Veel mensen hebben op dit moment spaar- of beleggings- of een aflossingsvrije hypotheek.
Annuïteitenhypotheek: simpel uitgelegd: gelijke maandlasten gedurende de hele looptijd. De maandbedragen bestaan uit rente en aflossing.
In het begin is het rentedeel hoog en aflossingsdeel laag. Naarmate de looptijd vordert, wordt de lening volledig afgelost. De nettolasten zijn in het begin laag.
Lineaire hypotheek: Hier lost u ook maandelijks af. Verschil met de annuïteitenhypotheek is dat het aflossingsbedrag elke maand gelijk is.
De maandlasten zijn in het begin hoog, maar dalen hierdoor ook sneller.
Om een goed beeld te krijgen van uw situatie, werken wij vanuit een persoonlijke relatie met onze klanten.
Wij werken onafhankelijk met diverse geldverstrekkers en tegen de laagst mogelijke kosten.
Belangrijk om te weten:
Hypotheek moet steeds in verhouding staan met de waarde van het huis. Dit wordt loan-to-value ( LTV ) genoemd
Als je een bestaand huis koopt, mag in 2014 de maximale hypotheek 104 procent van de waarde van het huis bedragen.
Percentage wordt ieder jaar minder. voorbeeld: U heeft een bestaande huis gevonden van € 200.000.
De maximale hypotheeksom mag in dit geval bedragen: € 200.000 x 1,04% = € 208.000,-
percentage wordt steeds minder:
104 % vanaf 1 januari 2014
103 % vanaf 1 januari 2015
102 % vanaf 1 januari 2016
101 % vanaf 1 januari 2017
100 % vanaf 1 januari 2018